競(jìng)買公告

拍賣公告

合肥市瑤海區(qū)人民法院定于2018年8月29日上午10時(shí)至2018年8月30日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

、本次拍賣標(biāo)的物：合肥市馬鞍山路150號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9幢1302室住宅用房。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證合包字第8150004198號(hào)，所在層數(shù)/總層數(shù)：13/47，實(shí)際用途：住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：226.19平方米，建成年代:2012年。

評(píng)估價(jià)：449.28萬(wàn)元（單價(jià)19863元/㎡），起拍價(jià)：404.352萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：25萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托安徽金秋拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍賣公司統(tǒng)安排，聯(lián)系電話見本公告后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)有人居住，有租賃，租賃情況不詳。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物切已知和未知瑕疵。

六、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2018年8月22日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在2018年9月21日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到合肥市瑤海區(qū)人民法院（地址：合肥市當(dāng)涂北路與新海大道交口向東300米）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十、有商業(yè)貸款需求的競(jìng)買人可于公告期內(nèi)到：

1、安徽創(chuàng)新融資擔(dān)保有限公司咨詢貸款流程及因貸款涉及到的相關(guān)費(fèi)用。聯(lián)系人：陶經(jīng)理 13965002263、0551-62671808；

秦經(jīng)理  15375336781、0551-62855716。

2、意向競(jìng)買人也可采用其他方式籌款。

合肥市瑤海區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人旦舉，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)，合肥市瑤海區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)安徽金秋拍賣有限公司咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-65352732

法院地址: 合肥市當(dāng)涂北路與新海大道交口向東300米

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽金秋拍賣有限公司

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：18919603799、15905659009

輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市銅陵北路與穎河路交口安糧雙景佳苑

合肥市瑤海區(qū)人民法院

2018年7月25日

競(jìng)買須知

合肥市瑤海區(qū)人民法院定于2018年8月29日上午10時(shí)至2018年8月30日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

、本《競(jìng)買須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競(jìng)買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款，拍賣成交后，如果買受人不符合和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的物無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，買受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣標(biāo)的物：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟標(biāo)的物，在開拍前到拍賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次拍賣標(biāo)的物：合肥市馬鞍山路150號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)9幢1302室住宅用房。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證合包字第8150004198號(hào)，所在層數(shù)/總層數(shù)：13/47，實(shí)際用途：住宅，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑面積：226.19平方米，建成年代:2012年。評(píng)估價(jià)：449.28萬(wàn)元（單價(jià)19863元/㎡），起拍價(jià)：404.352萬(wàn)元，競(jìng)買保證金：25萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物現(xiàn)有人居住，有租賃，租賃情況不詳。本次拍賣標(biāo)的物信息僅供競(jìng)買人參考，以競(jìng)買人自行調(diào)查核實(shí)為準(zhǔn)。

六、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后，由本院按現(xiàn)狀進(jìn)行移交。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

七、先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2018年8月22日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得先購(gòu)買權(quán)參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有先購(gòu)買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須以自己的名義在相應(yīng)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵部分價(jià)款，買受人須于2018年9月21日前次性付清成交價(jià)余款至本院賬戶（戶名：合肥市瑤海區(qū)人民法院；開戶行：中信銀行合肥璟泰大廈支行；賬號(hào)：7350210183100000196），買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到合肥市瑤海區(qū)人民法院（地址：合肥市當(dāng)涂北路與新海大道交口向東300米）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、拍賣標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)屬自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對(duì)拍賣款的處置。

法院解除查封手續(xù)需要定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含稅、費(fèi)和買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

十六、參加拍賣的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、本院根據(jù)法律規(guī)定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。

十八、為便于買受人及時(shí)收到本院拍賣相關(guān)的文書、通知等，本院以買受人在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址、接收電話，如需更改，買受人須持本人身份證來(lái)本院填寫《法律文書送達(dá)地址確認(rèn)書》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來(lái)辦理）。

如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址和聯(lián)系電話，使法院的有關(guān)法律文書、通知等無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

二十、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0551-65352732

法院地址: 合肥市當(dāng)涂北路與新海大道交口向東300米

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合肥市瑤海區(qū)人民法院

                             2018年7月25日

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表

（執(zhí)行案號(hào)：（2017）皖0102執(zhí)2176號(hào)之二）

競(jìng)買須知

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